Taloyhtiön saneeraus vaatii ammattitaitoa. Vesivahingon yllättäessä tai muun korjaustarpeen ilmaantuessa, täytyy korjausurakoitsija valita huolellisesti.
Sattuiko
vesivahinko taloyhtiössä? Tärkeintä on reagoida nopeasti ja kutsua paikalle alan asiantuntija. Kun tilanne ehditään havaita ajoissa, on mahdollista välttyä suuremmilta kustannuksilta. Korjausurakoitsijan valinta ei kuitenkaan välttämättä ole helppoa, joten tahdomme antaa sinulle muutaman vinkin.
Pyykin- ja astianpesukoneet ahertavat päivästä toiseen. Vessanpönttö vetää jatkuvasti, ja lattiaviemäreiden läpi kulkee vettä litroittain. Ei ihmekään, että vesivahinko on yleisin vahinko taloyhtiössä. Vesi aiheuttaa helposti hintavia ongelmia kulkeutuessaan paikkaan, johon se ei kuulu.
Vesivahinko saattaa johtua esimerkiksi astianpesukoneen rikkoutumisesta tai vuotavasta putkesta. Hyvin yleinen syy vesivahingolle taloyhtiössä on juurikin vuotava putki, jonka korjaaminen voi olla työlästä.
Vesivahingon havaitseminen saattaa kuitenkin olla vaikeaa, sillä kosteus ei välttämättä näy. Kosteuden levitessä rakenteisiin tunnusmerkkeihin kuuluvat usein muun muassa sisäilman tunkkaisuus ja pintamateriaalien muutokset.
Vesivahinko ei ole halpa vahinko. Valitsemalla vahinkosaneeraukseen
korjausurakoitsijan fiksusti voit kuitenkin saada remontin sinulle sopivaan hintaan.
Vesivahingon hinta riippuu siitä, mitä on sattunut. Jos vahingot ovat suuret, saattaa hintalappu projektin päättyessä olla tuhansia euroja. Syvälle rakenteisiin imeytynyt kosteus on huomattavasti mittavampi vahinko kuin vaikkapa lattialle tulvinut vessanpönttö. Vahingon laajuuden lisäksi hintaan vaikuttavia tekijöitä ovat muun muassa tilassa käytetyt rakennusmateriaalit.
Esimerkiksi vuotaneen putken kohdalla vesivahingon hinta muodostuu putkien korjaustyön lisäksi putkista vuotaneen veden aiheuttamista kustannuksista, joita ovat purku-, kuivaus- ja jälleenrakennuskustannukset.
Vesivahingon hinta sijoittuu useimmiten välille 700 — 10 000 €.
Taloyhtiön vastuu vesivahingon aiheuttamista kustannuksista
Taloyhtiö on aina vastuussa kiinteistöstä. Taloyhtiön vastuulla ovat muun muassa huonokuntoisista putkistoista ja talon rakenteista aiheutuneet vesivahingot.
Rakenteellisen vian, huolimattomasti tehdyn liitännän tai vanhan laitteen aiheuttaman vahingon sijaan syy saattaa löytyä myös asukkaasta. Mikäli vesivahinko pääsee talon rakenteisiin, siirtyy vastuu korjaustoimenpiteiden kustannuksista taloyhtiölle vahingon aiheuttaneesta syystä riippumatta. Nopea reagointi vesivahingon sattuessa on siis ehdottoman tärkeää.
Taloyhtiön turvana oleva kiinteistövakuutus korvaa kustannuksista osan vakuutusehdoista riippuen. Korvaussumma saattaa kuitenkin olla odotettua pienempi taloyhtiön ollessa esimerkiksi 20-30 vuotta vanha, sillä vakuutusyhtiö suorittaa putkien ja laitteiden ikään perustuvat ikävähennykset.
Vesivahinko taloyhtiössä on tietenkin harmillinen juttu. Taloyhtiön on tiedettävä vastuunsa ja osattava toimia heti, jotta vesi ei ehdi tekemään tuhojaan laajalti. Välittömän reagoinnin lisäksi myös valitulla korjausurakoitsijalla on vaikutus siihen, miltä lopputulos näyttää ja millainen hintalappu remontille tulee.
Vesivahinko ei välttämättä ilmoita olemassaolostaan millään näkyvällä tavalla, vaan ainoa tuntomerkki vesivahingosta voi olla esimerkiksi pistävä haju. Vesivahingon syyn ja laajuuden kartoittaminen täytyy tehdä oikein, jotta vesivahinko osataan hoitaa tilanteen vaatimalla tavalla.
Vesivahinkokorjaus pitää sisällään vaativia työvaiheita. Taloyhtiön saneeraus on aina erityistä ammattitaitoa vaativa urakka, jonka tekeminen huolettomasti näkyy ongelmina taloyhtiön tulevaisuudessa. Panostamalla korjausurakoitsijan ammattitaitoon, teet investoinnin taloyhtiön tuleviin vuosiin.
Palvelemme taloyhtiöitä Tampereen ja Pirkanmaan alueella vuosien kokemuksella. Mikäli vesivahinko sattuu tai tarvetta taloyhtiön saneeraukselle on, saat meiltä kaiken tarvitsemasi avaimet käteen -periaatteella.